Estimation théorique
Impasse du Clos du Four,45380 La Chapelle Saint Mesmin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.77)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse du Clos du Four,45380-La Chapelle Saint Mesmin indique un avis de valeur compris entre 223.000€ et 251.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.230€ et 2.510€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 223.000€ et 251.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.275€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.275€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chaingy (45067), comprenant 3886 habitants est de 8,87€, soit un loyer théorique mensuel de 887€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,41€, à 10,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 741€ et 1.061€ avec un indice de confiance de 8.25 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 223.000€ et 251.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.275€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.275€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chaingy (45067), comprenant 3886 habitants est de 8,87€, soit un loyer théorique mensuel de 887€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,41€, à 10,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 741€ et 1.061€ avec un indice de confiance de 8.25 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-23 | 5 | IMP DU CLOS DU FOUR | 4 | 100 | 455 | 200000€ | 2000€ |
2021-04-14 | 6 | RUE DU FOUR | 4 | 73 | 500 | 200000€ | 2740€ |
2021-08-23 | 34 | RUE DE BEL AIR | 6 | 97 | 222 | 165000€ | 1701€ |
2021-06-18 | 44 | RUE DE BEL AIR | 4 | 79 | 210 | 153000€ | 1937€ |
2021-06-02 | 48 | RUE DE BEL AIR | 1 | 104 | 210 | 139000€ | 1337€ |
2020-11-10 | 6 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 76 | 636 | 191000€ | 2513€ |
2020-02-20 | 27 | RUE DE BEL AIR | 5 | 102 | 378 | 152000€ | 1490€ |
2020-05-11 | 13 | RUE DES CHAFFAULTS | 3 | 73 | 160 | 150000€ | 2055€ |
2020-06-06 | 28 | RUE DU FOUR | 7 | 96 | 321 | 240500€ | 2505€ |
2021-12-09 | 13 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 62 | 196 | 149000€ | 2403€ |
2020-08-12 | 13 | RUE DES CHAFFAULTS | 4 | 84 | 136 | 172470€ | 2053€ |
2022-10-13 | 13 | RUE DES CHAFFAULTS | 4 | 84 | 136 | 222000€ | 2643€ |
2020-02-13 | 11 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 51 | 221 | 145000€ | 2843€ |
2019-08-02 | 12 | RUE DU PARC | 4 | 109 | 356 | 150000€ | 1376€ |
2020-08-20 | 32 | RUE DU FOUR | 3 | 72 | 317 | 152230€ | 2114€ |
2020-04-24 | 24 | RUE DE BEL AIR | 5 | 140 | 248 | 170000€ | 1214€ |
2020-01-10 | 36 | RUE DU FOUR | 4 | 74 | 737 | 160000€ | 2162€ |
2022-06-23 | 17 | RUE DU PARC | 3 | 69 | 216 | 156000€ | 2261€ |
2023-03-28 | 93 | RTE D ORLEANS | 4 | 103 | 177 | 213500€ | 2073€ |
2021-08-31 | 21 | RUE DU PARC | 5 | 90 | 222 | 172100€ | 1912€ |
2021-02-09 | 23 | RUE DU PARC | 5 | 92 | 224 | 120000€ | 1304€ |
2023-02-27 | 23 | RUE DU PARC | 5 | 92 | 224 | 189000€ | 2054€ |
2021-09-21 | 16 | RUE DE BEL AIR | 5 | 124 | 250 | 189700€ | 1530€ |
2023-03-10 | 16 | RUE DE BEL AIR | 5 | 124 | 250 | 255250€ | 2058€ |
2020-05-14 | 85 | RTE D ORLEANS | 6 | 250 | 1026 | 455750€ | 1823€ |
2021-11-16 | 75 | RTE D ORLEANS | 3 | 75 | 146 | 191500€ | 2553€ |
2021-06-28 | 6 | RUE DE BELLEVUE | 6 | 216 | 500 | 547700€ | 2536€ |
2021-11-16 | 8 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 90 | 578 | 185400€ | 2060€ |
2020-04-23 | 8 | RUE DE LA BREDAUCHE | 3 | 82 | 0 | 120000€ | 1463€ |
2021-05-31 | 20 | RUE JOHANN STRAUSS | 4 | 142 | 681 | 287850€ | 2027€ |
2020-01-27 | 15 | RUE DE LA BREDAUCHE | 5 | 83 | 431 | 184000€ | 2217€ |
2020-10-15 | 17 | RUE DE LA BREDAUCHE | 6 | 160 | 1228 | 500000€ | 3125€ |
2022-08-16 | 17 | RUE DE LA BREDAUCHE | 6 | 160 | 1228 | 711000€ | 4444€ |
2020-06-03 | 25 | RUE DE LA BREDAUCHE | 4 | 83 | 55 | 161970€ | 1951€ |
2021-10-21 | 25 | RUE JOHANN STRAUSS | 4 | 99 | 302 | 225000€ | 2273€ |
2019-07-30 | 18 | PL DU BOURG | 4 | 108 | 310 | 91256€ | 845€ |
2021-05-03 | 6 | RUE DE VERDUN | 4 | 72 | 566 | 177000€ | 2458€ |
2021-06-28 | 69 | RTE D ORLEANS | 7 | 280 | 1935 | 385000€ | 1375€ |
2023-04-04 | 19 | RUE JOHANN STRAUSS | 5 | 99 | 302 | 223000€ | 2253€ |
2022-09-30 | 2 | RUE DE VERDUN | 4 | 117 | 669 | 290000€ | 2479€ |
2021-06-10 | 32 | RUE DE VERDUN | 4 | 79 | 334 | 221000€ | 2797€ |
2021-09-08 | 34 | RUE DE VERDUN | 3 | 68 | 442 | 140000€ | 2059€ |
2022-05-19 | 17 | RUE JOHANN STRAUSS | 5 | 99 | 302 | 128230€ | 1295€ |
2020-10-08 | 68 | RTE D ORLEANS | 3 | 57 | 480 | 212300€ | 3725€ |
2021-09-16 | 21 | RUE CESAR FRANCK | 5 | 121 | 502 | 158000€ | 1306€ |
2021-12-10 | 38 | RUE DE VERDUN | 3 | 57 | 155 | 158000€ | 2772€ |
2019-12-17 | 4 | RUE CESAR FRANCK | 5 | 100 | 593 | 208000€ | 2080€ |
2021-11-05 | 6 | RUE DE L ENFER | 3 | 59 | 511 | 220000€ | 3729€ |
2020-03-13 | 26 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 99 | 359 | 183000€ | 1848€ |
2022-07-11 | 10 | RUE NATIONALE | 6 | 142 | 415 | 264000€ | 1859€ |
2021-09-02 | 10 | RUE NATIONALE | 6 | 142 | 0 | 293000€ | 2063€ |
2019-08-23 | 12 | RUE ST HONORE | 5 | 98 | 193 | 245000€ | 2500€ |
2022-06-08 | 6 | IMP GIUSEPPE VERDI | 5 | 90 | 489 | 228000€ | 2533€ |
2022-02-07 | 9 | RUE DE L ENFER | 5 | 118 | 620 | 215238€ | 1824€ |
2021-11-17 | 18 | RUE HECTOR BERLIOZ | 6 | 112 | 289 | 217000€ | 1938€ |
2020-03-05 | 16 | RUE DU PARADIS | 5 | 132 | 320 | 237950€ | 1803€ |
2023-05-26 | 41 | RUE DU FOUR | 4 | 92 | 139 | 206000€ | 2239€ |
2019-08-23 | 5 | RUE JOHANN STRAUSS | 5 | 99 | 302 | 206000€ | 2081€ |
2021-06-28 | 16 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 124 | 290 | 194000€ | 1565€ |
2020-08-20 | 2 | ALL DES TILLEULS | 3 | 72 | 346 | 156000€ | 2167€ |
2021-10-05 | 2 | RUE JOHANN STRAUSS | 5 | 99 | 286 | 210000€ | 2121€ |
2022-02-22 | 17 | RUE NATIONALE | 4 | 100 | 374 | 177000€ | 1770€ |
2021-07-30 | 8 | ALL DES TILLEULS | 3 | 73 | 358 | 107030€ | 1466€ |
2022-07-18 | 6 | RUE DU PARADIS | 5 | 101 | 323 | 251405€ | 2489€ |
2020-10-28 | 11 | RUE DU PARADIS | 3 | 78 | 356 | 158500€ | 2032€ |
2022-03-15 | 1 | RUE DE LA NOUE | 5 | 78 | 527 | 160000€ | 2051€ |
2022-01-14 | 17 | RUE DES TROIS FOSSES | 4 | 82 | 141 | 179150€ | 2185€ |
2019-12-28 | 12 | RUE DU LEVEREAU | 5 | 106 | 0 | 146000€ | 1377€ |
2023-05-30 | 3 | RUE DE LA NOUE | 5 | 70 | 438 | 140000€ | 2000€ |
2020-10-06 | 30 | RUE D INGRE | 3 | 80 | 603 | 240000€ | 3000€ |
2021-04-07 | 3 | RUE DU PARADIS | 4 | 99 | 326 | 186200€ | 1881€ |
2021-01-18 | 31 | RUE DES TROIS FOSSES | 5 | 104 | 135 | 177500€ | 1707€ |
2022-01-31 | 6 | RUE DE LA NOUE | 4 | 70 | 442 | 163000€ | 2329€ |
2020-10-20 | 22 | RUE NATIONALE | 2 | 35 | 59 | 83000€ | 2371€ |
2020-05-30 | 22 | RUE NATIONALE | 2 | 55 | 55 | 101540€ | 1846€ |
2022-06-30 | 8 | AV DU 19 MARS 1962 | 4 | 112 | 567 | 230900€ | 2062€ |
2019-07-05 | 19 | RUE DE LA NOUE | 4 | 70 | 660 | 170000€ | 2429€ |
2021-06-29 | 16 | RUE DE LA NOUE | 4 | 70 | 500 | 162000€ | 2314€ |
2021-12-27 | 18 | RUE DE LA NOUE | 4 | 70 | 496 | 175000€ | 2500€ |
2020-08-14 | 17 | RUE D INGRE | 4 | 66 | 457 | 130000€ | 1970€ |
2022-09-28 | 2 | RUE EUGENE PREVOST | 4 | 65 | 522 | 181000€ | 2785€ |
2021-06-24 | 2 | RUE DE BEAUVOIS | 4 | 87 | 669 | 170000€ | 1954€ |
2019-11-06 | 2 | RUE DE BEAUVOIS | 4 | 87 | 669 | 177000€ | 2034€ |
2019-10-04 | 6 | RUE DE BEAUVOIS | 3 | 62 | 638 | 160000€ | 2581€ |
2020-06-18 | 8 | RUE DE BEAUVOIS | 5 | 90 | 685 | 206000€ | 2289€ |
2019-08-20 | 22 | RUE DE LA NOUE | 4 | 70 | 455 | 148000€ | 2114€ |
2022-02-18 | 49 | RTE D ORLEANS | 3 | 69 | 500 | 230000€ | 3333€ |
2022-07-18 | 18 | RUE EUGENE PREVOST | 4 | 110 | 449 | 260000€ | 2364€ |
2022-03-18 | 14 | RUE DE BEAUVOIS | 5 | 78 | 409 | 208250€ | 2670€ |
2022-08-30 | 9 | IMP GROSJEAN | 4 | 107 | 772 | 280000€ | 2617€ |
2020-07-27 | 13 | RUE EUGENE PREVOST | 5 | 98 | 454 | 230000€ | 2347€ |
2020-12-02 | 35 | RTE D ORLEANS | 6 | 242 | 691 | 540000€ | 2231€ |
2019-06-06 | 15 | RUE DU MOULIN | 4 | 109 | 243 | 179000€ | 1642€ |
2020-08-24 | 4 | IMP DE BEAUVOIS | 7 | 171 | 610 | 305000€ | 1784€ |
2021-12-18 | 18 | RUE DES HAUTS | 4 | 91 | 500 | 247400€ | 2719€ |
2020-10-27 | 56 | RUE NATIONALE | 5 | 132 | 188 | 238500€ | 1807€ |
2021-02-17 | 11 | RUE FRANCOIS BLONDEL | 5 | 99 | 301 | 172500€ | 1742€ |
2023-05-03 | 9 | RUE HARDOUIN MANSARD | 5 | 105 | 189 | 190000€ | 1810€ |
2021-08-20 | 31 | RUE D INGRE | 4 | 64 | 589 | 179000€ | 2797€ |
2022-09-24 | 31 | RUE D INGRE | 4 | 64 | 589 | 205000€ | 3203€ |
2021-06-25 | 14 | RUE CHARLIE CHAPLIN | 4 | 85 | 290 | 228700€ | 2691€ |
2019-07-31 | 14 | RUE DE MONTAUT | 7 | 194 | 500 | 348000€ | 1794€ |
2020-09-11 | 12 | RUE DE MONTAUT | 3 | 72 | 404 | 147620€ | 2050€ |
2019-07-18 | 26 | RUE DES HAUTS | 3 | 58 | 584 | 210620€ | 3631€ |
2020-08-07 | 4 | RUE HARDOUIN MANSARD | 4 | 102 | 643 | 150000€ | 1471€ |
2020-02-10 | 39 | RUE DE BEAUVOIS | 4 | 90 | 286 | 208000€ | 2311€ |
2021-09-20 | 15 | RUE CHARLIE CHAPLIN | 4 | 86 | 236 | 208000€ | 2419€ |
2022-07-02 | 20 | RUE DE MONTAUT | 4 | 103 | 288 | 185000€ | 1796€ |
2020-08-12 | 16 | RUE CHARLIE CHAPLIN | 4 | 86 | 281 | 182400€ | 2121€ |
2023-06-27 | 16 | RUE CHARLIE CHAPLIN | 4 | 86 | 281 | 214000€ | 2488€ |
2020-01-10 | 19 | RUE DE MONTAUT | 3 | 60 | 608 | 156140€ | 2602€ |
2021-08-18 | 26 | RUE FRANCOIS BLONDEL | 5 | 101 | 189 | 190000€ | 1881€ |
2020-01-20 | 3 | RUE LOUIS BOUCHER | 5 | 96 | 271 | 164000€ | 1708€ |
2022-08-02 | 17 | RUE LOUIS BOUCHER | 3 | 65 | 149 | 176000€ | 2708€ |
2022-11-14 | 21 | RUE HARDOUIN MANSARD | 5 | 99 | 244 | 220000€ | 2222€ |
2022-05-06 | 9 | RUE LOUIS BOUCHER | 4 | 97 | 287 | 229900€ | 2370€ |
2021-06-18 | 13 | BD LE CORBUSIER | 5 | 99 | 257 | 182000€ | 1838€ |
2022-06-24 | 53 | RUE NATIONALE | 2 | 62 | 158 | 157000€ | 2532€ |
2023-02-28 | 25 | RUE HARDOUIN MANSARD | 5 | 99 | 143 | 162000€ | 1636€ |
2021-07-15 | 72 | RUE NATIONALE | 5 | 104 | 424 | 180000€ | 1731€ |
2022-02-18 | 21 | RUE DES HAUTS | 7 | 143 | 1233 | 355000€ | 2483€ |
2020-02-25 | 17 | RUE LOUIS BOUCHER | 7 | 116 | 316 | 195000€ | 1681€ |
2023-05-12 | 23 | RUE DE MONTAUT | 6 | 164 | 565 | 405000€ | 2470€ |
2020-07-28 | 35 | RUE HENRI BEAUDENUIT | 5 | 96 | 652 | 276400€ | 2879€ |
2019-05-10 | 37 | RUE FRANCOIS BLONDEL | 5 | 99 | 251 | 164000€ | 1657€ |
2019-08-01 | 2 | CHE DES CREVE COEURS | 4 | 120 | 389 | 299000€ | 2492€ |
2020-09-24 | 19 | BD LE CORBUSIER | 5 | 99 | 257 | 168000€ | 1697€ |
2022-04-29 | 14 | BD LE CORBUSIER | 5 | 102 | 206 | 77500€ | 760€ |
2022-11-14 | 27 | RUE HARDOUIN MANSARD | 5 | 102 | 269 | 180000€ | 1765€ |
2022-02-18 | 2 | RUE CAHOTUS | 5 | 85 | 653 | 158000€ | 1859€ |
2020-01-28 | 21 | BD LE CORBUSIER | 5 | 99 | 243 | 175000€ | 1768€ |
2020-01-21 | 6 | RUE DES HAUTS CHAMPS | 3 | 149 | 737 | 234700€ | 1575€ |
2021-05-07 | 23 | BD LE CORBUSIER | 5 | 101 | 176 | 172000€ | 1703€ |
2020-09-17 | 56 | RUE DE L ENFER | 3 | 98 | 500 | 260000€ | 2653€ |
2022-03-14 | 2 | RUE DE MONTELOUP | 3 | 63 | 239 | 178000€ | 2825€ |
2021-09-30 | 14 | RUE VICTOR BALTARD | 5 | 99 | 281 | 189000€ | 1909€ |
2022-07-28 | 11 | RUE VICTOR BALTARD | 5 | 99 | 224 | 197000€ | 1990€ |
2021-12-08 | 7 | RUE VICTOR BALTARD | 4 | 100 | 194 | 179000€ | 1790€ |
2021-02-10 | 6 | RUE DES HAUTS CHAMPS | 3 | 130 | 542 | 366000€ | 2815€ |
2019-08-27 | 14 | IMP ROBERT DE COTTE | 5 | 101 | 260 | 161000€ | 1594€ |
2019-05-20 | 5 | IMP DES BASSES LEVEES | 3 | 76 | 6705 | 165000€ | 2171€ |
2023-03-29 | 4 | RUE CAHOTUS | 5 | 74 | 616 | 202000€ | 2730€ |
2020-11-16 | 1 | IMP LOUIS LE VAU | 4 | 82 | 164 | 190000€ | 2317€ |
2021-10-07 | 6 | CHE DES CREVE COEURS | 3 | 76 | 998 | 180000€ | 2368€ |
2019-07-26 | 4 | RUE VICTOR BALTARD | 4 | 100 | 234 | 167600€ | 1676€ |
2022-11-23 | 6 | RUE MONTAIGNE | 2 | 72 | 602 | 147500€ | 2049€ |
2021-03-11 | 2 | RUE VICTOR BALTARD | 4 | 92 | 297 | 205000€ | 2228€ |
2021-11-24 | 7 | IMP DES BASSES LEVEES | 4 | 113 | 426 | 150000€ | 1327€ |
2021-06-03 | 35 | RUE DE MONTAUT | 4 | 77 | 785 | 160000€ | 2078€ |
2020-05-15 | 10 | RUE DE MONTELOUP | 4 | 90 | 788 | 170000€ | 1889€ |